营业房租赁合同

出租方(甲方):

法定代表人:

地址:

承租人(乙方):

法定代表人:

地址:

为促进共同发展，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同示范法》及相关规定，本着权责明确、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方将该房屋及其附件出租给乙方、乙方用于商业经营等事宜，达成如下协议:

第一条租赁财产

1.1.本合同的示范租赁项目为__________平面划界 租赁房屋地图应由双方盖章，并作为本合同范本的附件一。

1.2甲方保证有权出租，并向乙方提供土地使用证、产权证、房屋租赁证等相关权属证明。以供核实，并在盖章后将复印件提供给乙方，作为本示范合同的附件二；否则视为甲方违约，甲方应按照本示范合同第七条的相关规定承担违约责任。

1.3.租赁物业的附属设备和设施包括:合格且正常使用的消防系统、合格且正常使用的供水供电系统、_____ _有线电视线路、____ _ _电话直拨专线、_ _ _ _ _ _自动扶梯、_ _ _ _ _ _货运电梯、中央空调度中心等。详见甲乙双方列出的附属设备设施清单。

1.4.租赁物业的附属场地包括:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等

1.5.甲方应于_ _ _ _ _ _ _前将租赁房屋、附属场地、附属设备和设施交付给乙方。甲、乙双方应在交付时签署交接清单，列明该房屋、附属场地及附属设备设施的详细状况。甲方应确保乙方能够安全、正常、有效地使用租赁物业。否则，视为甲方违约，甲方应按本示范合同第七条的相关规定承担违约责任。

1.6.租赁期内，甲方保证租赁房屋及其附属设备设施、附属场地必须符合合同范本，房屋主体结构、供水、供电、电梯、自动扶梯、消防、中央空控制系统等设备设施符合国家相关质量标准，并保证乙方能够正常有效使用；否则视为甲方违约，甲方应按照本合同范本第七条的相关规定承担违约责任。

第二条租赁期限

2.1.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年

2.2.为方便乙方装修等开业准备工作，甲方提供六个月免租期(即从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.3.优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方或租赁物业的继承人是否继续租赁该商场。如乙方决定继续租赁，同等条件下，乙方有优先承租权。续租协议由双方协商后另行签订。

2.4.优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物业的继承人如出售租赁房屋及附属设备设施，应提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

2.5、撤离期。合同范本到期或双方根据合同范本约定中途解除合同范本，乙方应在合同范本规定的撤出日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房子。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。共6页，当前第1页123456