在北京集资房离婚过户流程是什么 在哪里办理

离婚二字说来容易，其实对于双方来说都会牵涉到许多问题，简单来说，离婚并不是仅仅到民政局领了结婚证就可以了，还会涉及到很多财产分配的问题，尤其是对于房子在离婚时处理。那么，在北京集资房离婚过户流程是什么？北京集资房离婚过户哪里办理？

在北京集资房离婚过户流程是什么

在北京，集资房离婚的过户流程要分为两种不同的情况，一种是没有全部产权的集资房，另一种是取得完全产权的集资房过户。

1、没有全部产权的集资房过户。关于集资房离婚过户的流程，首先需要先取得部分产权的集资房在集资房中所占比例是大的。因为这类的集资房，一般需要由单位来保管集资房的产权，个人是没有集资房的产权的，也就是说没有个人没有产权证。集资房是没有房产证的，那么房管部门就无法对房屋进行过户了。

因此，如果是没有房产证的集资房，在离婚之后就没法办理产权过户。那么如果想要过户，就得通过购买取得该房子的全部产权，之后就可以办理集资房的过户。

2、取得完全产权的集资房过户。取得了完全产权的集资房，那么就是拥有房屋的产权证了，在办理离婚过户的手续时只需要按照正常的过户手续办理即可。离婚集资房办理过户需要的材料包括：房地产的测绘报告书、建集资房审批表、买卖的合同、购房时开具的、离婚证、盖有登记机关公章的离婚协议以及身份证，委托他人办理的，需提交委托书及经办人的身份证。

北京集资房离婚过户哪里办理

1、一般来说，如果是协议离婚的话，那么所签订的离婚协议书就需要拿到公证处去办理析产的公证；假如有离婚判决书的话那么就无需办理公证；在办理析产登记手续的时候需要一并缴交50元的登记费。

2、之后需要到交易所去办理转绘的手续。

3、再到房管局去办理免征契税的申请，因为这种情况下是可以免交契税的。

4、在约定的时间去房管局领取回房产证。

在北京集资房离婚过户流程是什么？北京集资房离婚过户哪里办理？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，想要办理北京集资房的过户手续的话，一定要事先取得房屋的全部产权才可以，如果没有取得全部产权的话，那么想要过户手续的办理就比较麻烦了。